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房屋场地租赁服务方案

一、租赁标的基本概况

本次对外租赁的房屋场地位于城市核心发展板块的产业集聚区内，总占地面积约12000平方米，包含地上主体建筑三栋、配套附属用房两栋以及露天公共场地一处。其中一号主楼为四层框架结构商务办公楼，总建筑面积约4800平方米，内部预留了大开间办公空间，可根据承租方需求进行自由分割改造，楼体配备两部客用电梯、公共消防喷淋系统、高清监控系统以及千兆光纤接入端口，满足现代化办公的基础硬件要求；二号建筑为两层层高6米的挑高仓储加工厂房，总建筑面积约3200平方米，地面做了金刚砂耐磨硬化处理，承重可达每平方米3吨，接入100千伏安工业用电，设置两处4.5米宽的装卸货通道，可满足中小型加工生产、货物中转仓储以及展示展厅等多种使用需求；三号建筑为单层配套餐饮接待楼，总建筑面积约1000平方米，内部已经完成基础餐饮装修，预留了厨房操作间的排烟、上下水以及燃气接口，可直接改造为员工餐厅或者商务接待会所；两栋配套附属用房分别为门卫安保室和设备机房，总建筑面积约200平方米，其中设备机房存放着整宗场地的变压设备、给排水泵以及消防控制主机，由出租方负责日常维护；露天公共场地位于三栋主体建筑南侧，总面积约2800平方米，已经完成沥青硬化，划分出40个标准机动车停车位，剩余区域可作为临时货物堆放、员工活动或者户外展示使用。整宗房屋场地产权清晰，出租方持有完整的不动产权证书，不存