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房地产 -2026年第三季度广州写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.pptx

房地产 -2026年第三季度广州写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.pptx

    互联网科技企业租赁需求持续领跑

    市场产业格局进一步深化

    广州甲级写字楼市场2026Q3

    Q32026丨广州甲级写字楼市场概况

    市场存量(Q32026)

    804.0万平方米

    市场导向

    平衡

    租户

    业主

    未来新增供应Q42026

    49.4万平方米

    其他

    15%

    国际金融城

    琶洲

    35%

    50%

    空置率及租金，2020-2028F

    租金

    空置率

    相金

    （人民币/月/平方米）

    180

    30%

    160

    25%

    140

    120

    20%

    100

    15%

    80

    60

    10%

    40

    5%

    20

    0%

    0

    2020202120222023202420252026F2027F

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