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房地产法规与政策考试备考习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每题选项中，只有一项是最符合题意的。）

1.在中国，国有土地所有权的主体是（）。

2.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。这体现了房地产开发的（）原则。

3.下列关于土地使用权出让年限的表述，正确的是（）。

4.商品房预售需要满足的条件之一是，已办理预售许可证，并按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

5.下列行为中，不属于《民法典》规定的物权设立、变更、转让和消灭原因的是（）。

6.房屋所有权转移登记的主要方式包括（）等多种形式。

7.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了物权的（）原则。

8.下列关于房屋租赁合同的表述，错误的是（）。

9.业主通过业主大会或业主委员会，选聘或解聘物业服务企业，属于业主行使（）。

10.房地产抵押权的设立，以（）登记为要件。

11.我国现行土地制度的核心是（）。

12.《中华人民共和国城乡规划