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2026年最新不动产登记实务高频卷解析及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共30分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产登记以（）为基本原则。

A.实质审查

B.形式审查

C.合意登记

D.登记自愿

2.不动产登记簿由（）依法登记制作，是物权归属和内容的根据。

A.登记申请人

B.不动产登记机构

C.物权消灭请求人

D.相邻权利人

3.首次登记是指不动产权利人首次申请登记其不动产权利的行为，这通常适用于（）情形。

A.不动产权利发生变更

B.不动产权利首次设立

C.不动产权利消灭

D.不动产权利转移

4.甲将自有房屋抵押给乙，该抵押权的设立（）。

A.自抵押合同签订时设立

B.自抵押合同登记时设立

C.自房屋交付时设立

D.自甲乙双方约定的时间设立

5.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动。这主要体现了预告登记的（）效力。

A.优先购买权保障

B.禁止处分

C.变更预告

D.