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《业主大会议事规则》示范文本

第一章总则

第一条为规范本物业管理区域业主大会、业主委员会及相关业主自治组织的议事决策活动，维护全体业主的合法权益，保障物业的合理使用与有序管理，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律、法规、规章的规定，结合本物业管理区域实际，制定本规则。

第二条本规则是本物业管理区域内业主大会、业主委员会、业主监事会（业主监督小组）、业主代表及全体业主开展自治活动、行使权利、履行义务的行为准则，经业主大会会议表决通过后，对本物业管理区域内全体业主具有法律约束力。

第三条业主自治活动坚持党建引领原则，在社区党组织的领导下，依法履行自治职责，坚持民主协商、公开公平、诚实信用、权责一致，主动接受街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会的指导和监督，接受全体业主的监督，不得作出与法律、法规、规章相抵触的决定，不得从事与物业管理服务无关的活动。

第四条本规则适用于本物业管理区域内业主大会的筹备、召开与表决，业主委员会的选举、换届与履职，业主监督机构、业主代表的产生与运行，共有资金与资产的管理，以及其他涉及业主共同利益事项的议事决策活动。

第五条本物业管理区域基本信息如下：

（一）物业管理区域四至范围：东至______，南至______，西至______，北至______；

（二）总建筑面积______平方米，其中