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2026年最新法律事务实务操作考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案例分析题

李明与王华签订了一份房屋租赁合同，约定王华将其位于市中心的商铺出租给李明用于经营餐饮业务，租期为三年，年租金为20万元。合同中约定，如需变更合同条款，须双方书面同意。租赁期一年后，李明经营状况良好，但希望将商铺用于经营服装零售，并与王华口头协商，王华表示同意。李明遂开始装修商铺，并更换了门头招牌。王华得知后表示反对，认为未经书面同意不得变更经营用途，并要求李明恢复原状并赔偿其因装修产生的费用。李明则认为口头同意已达成合意，且装修投入巨大，不同意恢复原