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房地产市场法规与政策专项测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.在中国现行土地制度下，城市建成区的土地所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.90

3.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋所占用土地的使用权应当（）。

A.分别转移

B.一并转移

C.由转让方决定转移方式

D.优先转移使用权

4.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已完成项目总工程量的百分之二十五以上

B.已取得土地使用权证书

C.已确定施工进度和竣工日期

D.已按规定办理预售资金监管手续

5.下列活动中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易的是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产抵押

D.房屋装修改造

6.依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设