河南省城镇详细规划动态维护适用情形-500积分.pdfVIP

附件3

城镇详细规划动态维护适用情形

一、优化调整适用情形

符合以下情形之一的，可对单元详细规划或街坊详细规划进

行优化调整：

（一）在设施等级不降低、满足公共服务需求的前提下，同

一单元内公益性用地位置或者控制指标调整；

（二）在不影响单元主导功能、符合相关产业政策并保障安

全的前提下，居住用地调整为产业用地（商业服务业、工业仓储、

科研）；

（三）在符合相关产业政策并保障安全的前提下，工业、仓

储、科研用地的控制指标调整；

（四）增加各类具有保护价值的对象和保护要求，对重点和

特殊地区的城市设计、历史风貌保护等管控要求进行优化完善；

（五）在地上、地表空间增加基础设施、公共服务设施；在

地下空间增加或调整开发利用内容和管控要求；

（六）为保障土地使用权人合法权益，经论证确需调整地块

用途与不动产权证证载用途保持一致；

（七）详细规划审批机关认为需优化的其他情形。

二、技术修正适用情形

符合以下情形之一的，可以对街坊详细规划进行技术修正：

（一）因产权地界确认或变更等因素带来的地块边界微调和

地