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房地产法律法规与政策应用模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题后括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，土地使用权出让金应当（）。

A.由受让人缴纳

B.由原土地使用权人补缴

C.按原缴纳标准的50%缴纳

D.已缴纳的可以不补缴

2.某住宅项目开发完成后，开发商欲将其中的部分房屋出售。根据《城市商品房预售管理办法》，该开发商需要满足的条件之一是（）。

A.已完成项目总工程量的25%

B.已完成项目总工程量的50%

C.已完成项目主体结构工程，且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D.已完成项目主体结构工程，且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50%以上

3.甲向乙购买一套房屋，已支付部分房款，并办理了网签合同备案。后因乙反悔，拒绝办理过户登记。根据《民法典》合同编，甲可以请求人民法院或者仲裁机构（）。

A.解除合同，要求乙返还购房款并赔偿损失

B.继续履行合同，要求乙立即办理过户

C.实行合同部分履行

D.解除合同或继续履行合同，由乙选择

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