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屋面防水监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

屋面防水属于隐蔽性强、渗漏后果滞后显现、返修代价高的分项工程——渗漏点往往在竣工使用1~2个雨季后才暴露，而此时维修需破除保温层、找平层甚至装饰面层，单点维修成本可达施工阶段预防成本的5~10倍。本细则旨在将防水质量控制的关键节点前置到材料和工序阶段，通过旁站、平行检验、淋水/蓄水试验等手段，在覆盖之前消灭渗漏隐患。

1.2适用范围

适用于本项目（工程名称以施工合同为准）混凝土结构平屋面、坡屋面（瓦屋面基层）、种植屋面及女儿墙、变形缝、出屋面管根、落水口等细部节点的防水工程监理工作，涵盖SBS改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、聚氨酯防水涂料等常用做法。

1.3编制依据

?《建设工程监理规范》GB/T50319

?《屋面工程质量验收规范》GB50207

?《屋面工程技术规范》GB50345

?《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242

?《聚氨酯防水涂料》GB/T19250

?经审查合格的施工图设计文件、施工组织设计及专项施工方案

?施工合同、监理合同及监理规划

1.4监理工作目标

?防水材料进场复验合格率100%；

?隐蔽验收一次通过率≥95%；

?蓄水/淋水试验合格率100%，不合格部位整改后复验合格方可进入下道工序；

?竣工后首个雨季渗漏投诉为0（保修期内渗漏返修记录纳入