房地产行业山证瑞阳供热REIT简析：晋中市榆次区主要供热管网资产，收入结构长期稳定.docxVIP

一、项目基本情况

山证晋中公投瑞阳供热REIT的基础设施项目为位于山西省晋中市榆次区的一期项目、冬季清洁采暖项目的管网资产及供热附属设施设备。根据招募说明书披露，截至2026年3月末，项目覆盖供热收费面积1,217.28万

平方米，占晋中市榆次区总供热面积的20.23%；覆盖终端用户14.53万户，其中居民13.25万户、经营户1.18

万户、机关团体0.10万户，居民用户占比超过九成，用热需求以居民供暖为主，终端需求较为集中且规模稳定。

原始权益人为晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司，其供热类不动产资产均通过全资子公司瑞阳供热持有和运营，本项目项目公