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2026年最新房地产经纪综合能力考点精粹及真题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个最符合题意的选项）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，()。

A.可以在开发过程中改变土地用途

B.经政府批准后可以改变土地用途

C.未经政府批准不得改变土地用途

D.仅在项目销完前可按规定改变土地用途

2.房地产经纪活动中，房源信息委托人明确要求对房源价格保密，但在展示过程中，经纪人因工作需要向潜在买方透露了该价格。该经纪人的行为可能违反了()。

A.《房地产经纪管理办法》

B.《中华人民共和国广告法》

C.《中华人民共和国民法典》中关于保密义务的规定

D.行业普遍道德规范

3.某城市规定，商品住房预售实行预售许可证制度。房地产开发企业取得商品房预售许可证的条件不包括()。

A.已完成项目投资总额的百分之二十五以上

B.已完成结构工程主体封顶

C.已确定施工进度和竣工日期

D.已按规定缴纳土地使用权出让金

4.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，下列说法正确的是()。