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房地产投资决策与风险控制专项训练题库.docx

房地产投资决策与风险控制专项训练题库.docx

    房地产投资决策与风险控制专项训练题库

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案）

    1.在房地产投资中，衡量项目盈利能力的核心指标通常是？

    A.投资总额

    B.年租金收入

    C.净现值（NPV）

    D.项目占地面积

    2.某投资者购买一栋商业用房用于出租，预期的年租金收入为100万元，年运营成本为40万元，持有期5年，预计最终出售价格为1500万元。在不考虑融资和税收的情况下，该投资的简单持有期回报率约为？

    A.8%

    B.12%

    C.16%

    D.20%

    3.房地产投资的内部收益率（IRR）是指使

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