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房地产企业会计的笔试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.房地产企业取得的、准备增值后转让的土地使用权，在会计核算上应确认为（）。

A.开发成本

B.开发产品

C.投资性房地产

D.无形资产

2.某房地产企业采用成本模式核算投资性房地产，其后转换为以公允价值模式核算，转换日该投资性房地产的公允价值大于账面价值的差额，应计入当期（）。

A.营业外收入

B.公允价值变动损益

C.其他综合收益

D.盈余公积

3.房地产企业销售商品过程中，发生的由购买方承担的款项，如水电费、契税等，应在确认收入时（）。

A.直接冲减收入

B.计入当期损益

C.确认为负债，不冲减收入

D.视同政府补助处理

4.企业为特定项目发生的、不能直接归属于某项特定成本对象的，在期末应采用合理方法分摊计入各成本对象的间接费用是（）。

A.土地成本

B.直接人工

C.施工机具使用费

D.管理费用

5.房地产企业预售商品时，收到的预售款在会计上应确认为（）。

A.预收账款

B