2026年物业管理师考试物业管理法规与政策案例分析习题集.docxVIP

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2026年物业管理师考试物业管理法规与政策案例分析习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、某小区业主大会筹备组在首次会议中，欲制定小区管理规约。关于此次会议的程序和效力，下列说法正确的有：

1.筹备组应当自成立之日起60日内完成制定管理规约等筹备工作。

2.筹备组制定的初步管理规约草案应当向小区业主公示，并征求业主意见。

3.若小区总人数较多，无法全体参会，可以采取书面征求意见的方式，但参会的业主代表人数需达到法定比例。

4.管理规约经参与表决的业主所持投票权三分之二以上通过后即生效。

5.若部分业主对管理规约草案提出重大异议但未能在规定时间内撤回，筹备组应重新起草草案。

二、张某将其位于某小区的住宅出租给李某。租赁期间，小区物业企业发现李某擅自将房屋进行结构性改造，影响了房屋的正常使用和安全。物业企业根据物业服务合同约定，前去制止并要求恢复原状。下列关于物业企业行为的说法正确的有：

1.物业企业有权依据物业服务合同约定，制止业主侵害他人合法权益的行为。

2.物业企业无权对业主的住宅内部进行巡查，因此发现改造行为属于侵权。

3.若李某拒不配合，物业企业可以自行强行拆除改造部分。

4.物业企业制止行为后，应将情况报告给业主委员会（若有）及有关行政管理部门。