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电梯机房起火火情应急处置预案

总则

电梯机房火灾不仅是电气设备损毁问题，更极易因突然断电导致轿厢困人，或因烟囱效应使有毒烟雾沿井道窜入轿厢引发群体性窒息伤亡。本预案的核心管控逻辑在于“先断电、再救人、后灭火”的时序控制，严禁在未确认断电状态下盲目施救。

适用范围：本预案适用于辖区内所有曳引式电梯机房、液压电梯泵房及杂物电梯机房的初期火情（1~3分钟内）扑救与人员应急调度。从值班室接到警报到完成全楼人员疏散与设备断电，必须在10分钟内完成闭环。

工作原则：坚持“救人第一，先控制后消灭”的原则。人员疏散优先于设备保护；切断电源优先于释放灭火剂；专业消防队到场前，物业与维保人员仅执行初期火情压制与人员搜救，严禁深入高温浓烟区强攻。

组织机构与职责

火情处置的成败取决于网格化责任是否在3分钟内穿透到具体岗位，而非现场临时指派。各应急小组必须在火警触发后90秒内按既定路线向现场集结。

指挥组

由当值物业项目经理（或值班主管）担任总指挥，负责全盘应急调度与资源协调。决策权：判定火情不可控时，必须立即授权通讯联络组拨打119报警，无需请示上级。总指挥到达消控中心后，必须在2分钟内完成消防联动控制器“自动允许”状态切换。

灭火行动组

由工程主管带队，成员2~3名持有建（构）筑物消防员证或同等资质的工程人员。职责：携带机房专用灭火器具与绝缘工具，执行LOTO（锁牌）断电程