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房产经纪人资格考试法规知识冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项是符合题目要求的。）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪种民事法律行为有效？（）

A.限制民事行为能力人超出其年龄认知能力实施的合同

B.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同

C.恶意串通，损害他人合法权益的合同

D.无权代理人以被代理人名义订立的合同

2.房地产经纪机构接受委托提供代办抵押贷款服务时，其行为属于（）。

A.房地产咨询业务

B.房地产经纪业务

C.房地产居间业务

D.房地产代理业务

3.房地产经纪服务合同依法成立后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或者解除合同。这体现了合同的（）原则。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.诚信

4.根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

5.商品房预售许可证是商品房能够合法预售的前提条件。该许可证由（）依法批准。

A.房地产经纪机构

B