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中级房地产房产交易政策试卷(附答案)

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪种情况不属于房地产转让的是（）

A.买卖

B.赠与

C.抵押

D.交换

2.房地产开发企业预售商品房，应当取得（）

A.土地使用证

B.建设工程规划许可证

C.商品房预售许可证

D.施工许可证

3.已购公有住房和经济适用住房上市出售时，应向国家缴纳（）

A.土地出让金

B.契税

C.印花税

D.个人所得税

4.房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的（）同时转让。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

5.商品房现售，应当符合的条件不包括（）

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.已通过竣工验收

D.物业管理方案未落实

6.房地产抵押合同自（）之日起生效。

A.合同签订

B.抵押物登记

C.主合同生效

D.债务履行期届满

7.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（）以上。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

8.房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，不包括（）

A.