2026年房地产法规与政策考点专项训练习题集.docxVIP

2026年房地产法规与政策考点专项训练习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.99

2.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权应当（）。

A.分别转让

B.不得分割转让

C.可以约定只转让土地使用权

D.由买受人选择是否转让

3.下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

A.以依法取得的房屋所有权为抵押物进行贷款的，该房屋占用范围内的土地使用权不能同时抵押

B.房地产抵押后，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押房地产

C.同一房地产可以重复设定多个抵押权

D.抵押权实现时，抵押房地产的价值优先于其他债权的受偿

4.商品房预售，开发经营者应当至少完成项目工程建设总量的（）以上，并已确定施工进度和竣工日期。

A.25%

B.30%

C.50%

D.75%

5.下列行为中，不属于《商品房销售管理办法》规范