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改造工程基层清理处理施工方案及工艺

适用范围与基层分类

基层清理是改造工程中决定新旧界面结合质量的第一道关口，清理不彻底导致的空鼓、脱落、起皮等质量事故在改造工程中占比超过40%（据行业统计）。本方案适用于混凝土、砌体抹灰、金属、木质、旧涂层等常见基层的清理与界面处理，覆盖住宅、厂房、商业建筑改造场景。

改造工程基层的复杂性在于新旧材料物理化学性质差异大、隐蔽缺陷多、现场条件受限。同一栋改造建筑内往往同时存在多种基层，清理工艺必须按基层类型逐项判定，严禁用一种工艺通吃所有基层。

基层分类与识别方法

基层类型

识别特征

常见位置

清理要点

混凝土基层

表面灰白、质地坚硬、有明显模板接缝痕迹

梁、板、柱、设备基础

浮浆、脱模剂、油污必须清除，露出粗骨料

砌体抹灰基层

表面粗糙、吸水率不均、有空鼓音

内墙、外墙内侧

先检测空鼓和强度，剥落抹灰层重新做界面

金属基层

表面光滑、有锈蚀或旧漆膜

钢柱、栏杆、管廊支架

除锈等级按St3/Sa2.5控制，旧漆膜需兼容性验证

木质基层

表面有木纹、纤维纹理、易吸潮

地板、门框、局部隔断

含水率控制、松节油封堵、防腐防火处理

旧涂层基层

表面有漆膜、卷材、地坪涂料

旧环氧地坪、旧防水层、旧瓷砖面

先判别涂层与基层的粘结力，再决定铲除或保留

基层缺陷勘察要求

清理前必须完成以下勘察记录，作为施工依据和结算凭证：

用500g钢球敲击法（或红外热