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2026年最新不动产登记考试备考指南及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，但是符合法律规定的，可以产生对抗第三人的效力。这体现了不动产登记的什么基本原则？A.公示原则B.确权原则C.登记要件主义D.登记对抗主义

2.下列哪一项不属于不动产登记的主要类型？A.首次登记B.转移登记C.变更登记D.迁徙登记

3.自然人或法人等权利人因买卖、赠与、互换、继承等原因导致不动产权利发生转移时，应当依法办理的不动产登记是？A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记

4.不动产登记机构应当在不动产登记完成后多久内，将不动产登记结果在不动产登记簿上予以记载？A.当日B.次日C.三日内D.五日内

5.下列哪种证件是不动产权利的法定凭证？A.不动产权证书B.土地使用证C.房产证D.契证

6.预告登记的主要功能是？A.确认物权B.确保将来实现物权C.终止物权D.变更物权

7.下列哪一项不是不动产登记的法定申请材料？A.申请人的身份证明B.