房地产-深圳杭州细则灵活性更强，具缓冲机制和需求侧对冲政策-828房产新政深圳、杭州实施意见点评.docxVIP

行业简评

深圳杭州细则灵活性更强，具缓冲机制和需求侧

对冲政策——828房产新政深圳、杭州实施意见点评

核心观点

深圳、杭州出台销售制度改革细则，两城细则贯彻中央政策精神，对行业开发销售模式进行完善，并通过新老划断、规定现房定金比例、土地款分期缴纳等手段提供配套缓冲，此外杭州还同步完善需求端支持政策，助力楼市稳定发展。9月末至今，北京、上海、广州、武汉、天津、深圳、杭州7个城市相继出台828房产新政细则，七城均着眼于推行现房销售、提升预售门槛，并通过配套缓冲机制推动新政平稳落地。在七城示范作用下，其他城市细则出台速度有望加快，行业格局将加速分化。

事件：

10月