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锚杆静压桩加固方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX市XX区XX住宅小区3#楼加固改造工程，建筑总高度32.4m，地上11层，地下1层，框架剪力墙结构，原设计基础形式为筏板基础，持力层为粉质黏土层，地基承载力特征值f??=180kPa，原设计单桩竖向承载力特征值1200kN。项目2018年竣工投入使用后，2023年第三方沉降监测数据显示，建筑西北角区域累计沉降量达128mm，相邻柱基沉降差达2.8‰，超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011，2015版）规定的2‰允许值，且近3个月沉降速率稳定在0.32mm/d，未进入收敛状态，存在基础失稳风险。经现场检测，地基持力