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北京推出首个现房销售细则，多个市场关

北京推出首个现房销售细则，多个市场关注细节仍待确认

核心观点

l事件点评：

9月24日北京落地828新政后全国首个城市现房销售细则，具备较强的指引和参考意义。预计接下来更多城市将落地执行细则，缓解因政策不确定带来的市场观望情绪。整体来看，北京明确了项目“新老划断”条件、设定重点监管额度、现房销售定金收取比例、土地出让金分期缴纳等关键环节，但预售资金监管的具体办法有待进一步明确（如重点监管额度测算标准、建设节点支取规则等），新规项目的预售资金监管细则也未发布，同时是否支持单体竣备、审批流程能否简化提速、现房项目定金合同的履约