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2026年律师面试题及法律专业解答指南

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.题目：

某市A公司与B公司签订了一份建设工程合同，约定由A公司承建B公司的商业综合体项目。合同约定工期为18个月，工期延误超过6个月，B公司有权解除合同并要求A公司赔偿损失。施工过程中，因A公司项目经理违规操作导致工程质量出现重大安全隐患，B公司委托第三方机构进行鉴定，鉴定报告显示工程存在多项严重缺陷，可能影响使用寿命。B公司遂以A公司违反合同约定为由，要求解除合同并赔偿损失。A公司则辩称，工程延误是由于不可抗力（暴雨导致施工中断）且已采取合理措施，且质量问题是第三方监理单位监管不力所致。问：

（1）B公司是否有权解除合同？法律依据是什么？

（2）A公司提出的不可抗力抗辩是否成立？为什么？

（3）若合同解除，A公司应承担哪些法律责任？B公司如何主张损失赔偿？

2.题目：

张某在C市经营一家餐饮店，因经营需要向D银行申请贷款100万元，用于店铺装修和进货。双方签订抵押合同，约定张某以其名下房产作为抵押担保。后张某因经营不善，无力偿还贷款，D银行向法院提起诉讼，要求拍卖抵押房产并优先受偿。在诉讼过程中，张某发现D银行在签订抵押合同时未告知其抵押房产存在未登记的租赁合同，且该租赁合同已影响抵押房产的处置。张某遂提出异议，认为D银行未尽到合理审查义务。问：