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2026年最新不动产登记操作考核考试练习试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的主要效力表现为（）。

A.确认物权归属

B.产生物权变动的法律效果

C.设定抵押权

D.规定税收标准

2.不动产登记机构依法将不动产权利记载于不动产登记簿后，产生物权变动的效力，此体现了不动产登记的（）原则。

A.公开原则

B.确认原则

C.公信原则

D.登记要件主义原则

3.下列权利中，通常不属于不动产登记范围的是（）。

A.国有土地所有权

B.村集体土地承包经营权

C.股权

D.建设用地使用权

4.申请国有建设用地使用权出让登记的，申请人应为（）。

A.获得土地使用权的单位或个人

B.市场竞拍的中标人

C.土地管理部门

D.规划管理部门

5.不动产登记簿由不动产登记机构统一制作，以不动产单元为基本单位进行编排，每一页均需加盖（）。

A.登记机构公章

B.登记人员私章

C.审核人员私章

D.绘图