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2026年土地估价师资格考试题库及答案

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列选项中，属于土地估价核心基本原则，且可直接支撑市场比较法技术逻辑的是

A.变动原则

B.替代原则

C.贡献原则

D.预期收益原则

答案：B

解析：替代原则的核心内涵是同一供需圈内相同效用的土地价格会趋于一致，是市场比较法的直接理论支撑。A选项变动原则主要用于解释土地价格随时间动态变化的规律，不直接支撑市场比较法逻辑；C选项贡献原则主要用于判定土地各组成部分对整体价值的贡献度，多用于收益法相关测算；D选项预期收益原则主要用于判断土地未来收益折现逻辑，是收益还原法的核心支撑。

按照现行土地估价相关规