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产业园物业服务方案

一、总则

（一）服务背景与目标

为保障产业园区的正常运营秩序，提升园区整体环境品质，维护全体业主及使用人的合法权益，甲方同意将产业园区的日常物业管理工作委托给乙方实施专业化、标准化、系统化的物业服务。本方案旨在明确双方的权利义务，确立服务标准与操作流程，规范费用结算与违约追责机制，确保园区物业保值增值并营造安全、整洁、便捷、高效的商务办公与生产研发环境。双方遵循平等自愿、诚实信用、依法合规的原则，就产业园物业服务有关事项达成如下一致性约定。

（二）适用范围

本方案适用于甲方所辖的产业园区域，包括但不限于园区内办公楼宇、标准化厂房、研发中心、仓储物流区、公共配套设施、地下车库、设备机房、道路广场、绿化景观、垃圾收集点、外立面及附属设施等全部不动产及其附属设备设施。乙方提供的物业服务范围以双方确认的园区红线图及物业构成明细为准，凡未列入服务范围的区域或设施，经双方书面协商一致后可另行增加服务内容并调整相应费用。

（三）服务期限

本方案项下物业服务期限自_年_月_日起至_年__月日止，共计个月。服务期满前日，双方可就是否续签事宜进行协商。若期满未达成续签协议且乙方继续提供服务的，甲方未提出书面异议的，则视为本合同按原条件自动顺延，每次顺延期为个月，顺延次数不超过次。任何一方如需终止服务关系，应当提前__日以书面形式通知对方。

二、物业服务内容及标准

（一）综合管理与客