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房地产法试题及分析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据现行法律法规，建设用地使用权出让的最高年限中，工业用地为多少年？

A.四十年

B.五十年

C.七十年

D.永久期限

答案：B

解析：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中工业用地最高年限为五十年。选项A四十年对应的是商业、旅游、娱乐用地；选项C七十年对应的是居住用地；选项D说法错误，我国土地实行国有土地使用权有期限出让制度，不存在永久出让的情形。故本题选B。

下列关于房地产抵押权的表述，哪一项是正确的？

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权无需