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2026年度中级经济师考试[房地产经济]复习题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.房地产市场与一般商品市场相比，最显著的特征是（）。

A.交易对象的价值量大

B.交易对象的location固定性（不可移动性）

C.交易环节复杂

D.受政策影响大

答案：B

解析：不可移动性是房地产最本质的自然特性，由此决定了房地产市场的地域性、价格差异性等特征，是区别于一般商品市场的根本所在。

2.某宗土地面积为1000平方米，容积率为2.5，则该宗土地上可建设的最大建筑面积为（）平方米。

A.250

B.1000

C.2500

D.400

答案：C

解析：建筑面积=土地面积×容积率=1000×

3.根据我国土地管理法律制度，城市市区的土地属于（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.单位所有

D.个人所有

答案：A

4.建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.60

答案：C

5.商业、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

答案：B

6.下列关于房地产征收征用的说法，正确的是（）。

A.征用后土地所有权发生转移

B.征收是所有权的转移，征用是使用权的临时转移

C.征用不需要给予补偿

D.