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房屋租赁合同解除后物品处置

引言

随着城镇化进程的持续推进，房屋租赁已经成为新市民、青年人解决居住需求，以及市场主体开展经营活动的重要选择，租赁市场的活跃度不断提升的同时，相关纠纷也呈逐年增长态势。其中房屋租赁合同解除后的遗留物品处置，是高频争议点，很多当事人因缺乏对相关规则的认知，处置流程不规范，轻则造成财产损失，重则引发诉讼，既损害双方合法权益，也浪费公共治理资源。中国司法大数据研究院发布的分析报告显示，房屋租赁合同纠纷案件中，约18.7%的案件涉及合同解除后的遗留物品损毁、灭失赔偿争议，其中近六成纠纷是由于处置流程不规范导致的责任界定模糊（中国司法大数据研究院，2022）。本文将从法律定