老旧楼栋干燥季节防火管控课件.pptxVIP

物业管理专项培训老旧楼栋干燥季节防火管控物业管理人员专项培训汇报时间：2026

COURSEOVERVIEW·目录课程导览01干燥季节火灾风险认识老旧楼栋高危特征02隐患类别排查逐项梳理典型隐患03整改与闭环管理落实措施与台账04常态防控与应急建立巡检与处置机制老旧楼栋干燥季节防火管控·物业专项培训

干燥季节火灾风险干燥季节，老旧楼栋为何更易起火01

风险认知·干燥季节的特殊性干燥天气放大老旧楼栋火灾风险干燥=可燃物更易引燃秋冬降水减少、空气湿度下降，可燃物含水率同步走低。木质楼梯、积存纸箱、老化电线外皮?→?更易被引燃一旦起火，蔓延速度远高于潮湿季节同一火源，后果更重同样的火源，在干燥季节会造成更严重的后果——这是整个防火管控工作的前提判断。老旧楼栋干燥季节防火管控·物业专项培训04/30

风险认知老旧建筑耐火等级普遍偏低1先天不足建设年代早，受当时规范与技术条件限制，耐火性能、防火分区、疏散楼梯形式均难达现行标准。2常见短板砖木结构、木质楼板、敞开式楼梯间普遍存在，起火后火势易沿竖向快速蔓延。3管控定位单靠事后补救无法根本改变建筑条件，只能通过强化日常管控降低风险。老旧楼栋干燥季节防火管控·物业专项培训05/30

第二章·电气隐患排查电气线路老化是首要火灾诱因01老化现状绝缘层龟裂、破损、接头松动，线路使用年限普遍过长。02干燥季节的叠加风