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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本预算

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.物业管理成本预算的核心目的是（）。

A.精确核算物业服务费用

B.规划物业资源合理配置

C.限制物业服务企业的利润

D.确定物业资产评估价值

2.在物业管理成本中，属于变动成本的是（）。

A.物业管理人员的工资

B.公共区域照明用电

C.客户上门费

D.物业管理用房租金

3.目标利润法编制成本预算，需要首先确定的是（）。

A.预计管理费收入

B.预计成本总额

C.企业期望达到的利润率

D.上期实际成本水平

4.某小区共有建筑面积1万㎡，预计下年度公共区域照明用电单价为1.5元/度，人均用电量按2度/月计算，该小区下年度公共区域照明用电预算约为（）元。（注：年电费=用电量×单价，用电量=建筑面积×人均用电量/10000）

A.8.64万元

B.10.80万元

C.12.96万元

D.14.40万元

5.成本预算的编制过程中，首先需要对历史数据和相关影响因素进行分析，这一环节属于（）。

A.