2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与风险控制措施.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与风险控制措施

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据合同法原则，物业管理合同双方当事人的法律地位是（）。

A.不平等的，委托方拥有绝对主导权

B.不平等的，物业服务企业拥有绝对主导权

C.平等的，互为权利与义务主体

D.不平等的，具体取决于物业类型

2.下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

A.只能在房屋交付使用前签订

B.只能由业主委员会代表业主签订

C.其服务期限可以约定，也可以不约定

D.合同效力仅限于开发商与物业服务企业之间

3.物业服务合同中关于服务内容与标准的条款，应当（）。

A.符合国家相关法律法规的基本要求即可

B.由物业服务企业单方面制定，业主无权提出修改意见

C.明确具体，包括服务项目、服务方式、质量要求等

D.主要由业主根据自身需求约定

4.物业服务费的收费依据主要不是（）。

A.物业管理服务面积

B.物业类型与等级

C.物业服务成本

D.业主个人收入水平

5.业主违反物业服务合同约定，逾期不支