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消防安全责任书（集合）

一、使用说明

本责任书集合包含四份独立文本，分别适用于物业单位与业主/租户、企业与内设部门、企业与员工宿舍人员、施工单位与建设方四类消防安全责任关系。使用时按实际关系选取对应文本，填空处用签字笔填写，不得空缺；空缺条款视为无效约定，以国家法律法规为准。责任书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，有效期与租赁合同、施工合同或聘用合同一致。

签订前须知：

?双方应当现场核验对方营业执照、法定代表人身份或授权委托书，复印件作为责任书附件

?甲方的消防验收意见书或消防备案凭证复印件应作为本责任书附件一并保存

?每年12月31日前复核一次责任书内容，经营场所用途、面积、人员发生变化时应当在15个工作日内重新签订

二、责任书一：物业消防安全责任书（物业单位与业主/租户）

2.1责任划分总则

物业管理区域内的消防安全实行「公共区域归物业、专有区域归使用人」的分界管理原则。双方责任边界以房产分割图（附件1）标注的专有部分外墙为界：外墙以内（含户内及独立计量表后管线）由乙方负责，外墙以外的公共走道、楼梯间、消防水泵房、消防控制室、室外消火栓、消防车道由甲方负责。压在分界点上的阀门、管道井等共用设施由甲方负责，双方不得推诿。

依据：《中华人民共和国消防法》第十八条（统一管理单位的职责）、第十六条（单位消防安全职责）；《物业管理条例》相关