物业楼宇电梯管理手册.docx

物业楼宇电梯管理手册

第一部分岗位职责

一、公司总经理电梯管理职责

1.对电梯安全使用负责，推动我院认真贯彻实施国家有关电梯安全规范.

2。负责电梯运行和维护费用的审批与落实。

3.负责审批电梯大修项目和落实大修资金。

4.负责电梯运行、维护人员的配置审批工作.

二、工程部经理电梯管理职责

1。负责实施国家关于电梯的安全规范，根据本单位实际编制电梯管理制度。

2.负责对电梯运行操作、维护人员的安全技术培训管理工作,并负责把本部发生的安全事故及时向总公司汇报。

3。每月对电梯的使用和管理情况进行一次检查。

4。确定电梯大修内容，向总公司经理提交电梯大修方案。组织并参加电梯安装工程和大修后的检查验收工作。

5.向总公司提交电梯运行、维修方案和用工计划.每季度向分管总经理汇报电梯安全使用情况。

三、电梯专责人岗位职责

1。掌握国家有关电梯安全规范，熟悉设备技术性能操作及维护方法，掌握运行状况。

2.负责电梯安全使用,建立健全正常运行工作秩序，做好巡回检查工作；对设备隐患整改负责组织落实；对职工违章作业行为,应进行批评教育,并责令其改正。

3.负责编写电梯维护和大修计划,报工程部经理审核。

4.每周对全院八部电梯逐部进行一次运行检查工作,发现问题及时处理，并将检查结果认真填写在《电梯每周巡检记录表》和《电梯故障维修登记表》上.