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2026年物业管理法律法规知识测试卷及答案

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2026年物业管理法律法规知识测试卷及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.物业服务企业改变物业管理区域内的共有部分用途，需要履行哪些法定程序？

A.仅需向业主委员会报告

B.需经业主大会同意并报物业行政主管部门备案

C.只需在业主大会公示即可

D.由物业服务企业自行决定并通知全体业主

参考答案：B

2.业主委员会在选聘或解聘物业服务企业时，应遵循哪些民主程序？

A.由少数业主决定即可

B.需经业主大会讨论通过并公示

C.只需物业服务企业同意

D.由业主委员会自行决定

参考答案：B

3.因维修物业共用部位、共用设施设备等发生的费用，经业主大会同意后，应由谁承担？

A.物业服务企业全额承担

B.业主委员会分摊

C.相关业主按受益比例分摊

D.全体业主平均分摊

参考答案：C

4.某小区业主委员会决定将小区内一处闲置空地出租用于开办社区超市，以下哪项做法符合法律规定？

A.直接出租给个人且不公示

B.仅在业主微信群发布通知

C.经业主大会同意