房地产经纪人考试备考指导.docxVIP

房地产经纪人考试备考指导

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括（）。

A.按照出让合同约定的土地用途进行投资开发

B.形成房屋产权并取得房屋所有权证书

C.没有设定抵押权或者抵押权已消灭

D.土地使用权出让金已全部缴纳

2.房地产经纪活动中，由委托人支付给房地产经纪机构的中介服务费，通常称为（）。

A.佣金

B.服务费

C.管理费

D.成本费

3.在房地产经纪服务合同中，明确约定了服务内容、服务费用、支付方式、合同期限等核心条款，这体现了合同的（）原则。

A.平等

B.自愿

C.合法

D.协商一致

4.房地产查验中，对于房屋的采光、通风等自然条件，属于查验的（）方面。

A.法律权利

B.物理状况

C.区位环境

D.市场价值

5.某商品房的成交价格为其评估价值的九折，该成交价格属于（）。

A.市场价

B.评估价

C.