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房地产法律法规与政策综合训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。）

1.在中国现行土地制度下，城市市区土地的所有权属于（）。

A.国家

B.城市

C.土地使用权人

D.使用者集体

2.下列关于出让国有土地使用权说法正确的是（）。

A.土地使用者必须缴纳土地使用权出让金

B.出让方式只能是招标

C.土地使用权出让最高年限由省、自治区、直辖市人民政府规定

D.出让合同由土地管理部门与土地使用权人签订

3.商品房预售必须符合的条件之一是（）。

A.已完成项目总投资的25%以上

B.已完成项目总投资的50%以上

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

D.项目已获得规划许可

4.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。改变土地用途的，须经（）批准。

A.建设行政主管部门

B.规划行政主管部门

C.土地行政主管部门