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2026年房地产法规与合同管理模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填在题干后面的括号内）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这一原则被称为（）。

A.物权法定原则

B.物权公示原则

C.物权优先原则

D.公平原则

2.下列关于建设用地使用权的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权可以通过划拨、出让等方式获得

B.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押

C.建设用地使用权期限届满，自动续期

D.划拨方式取得的建设用地使用权，不得单独转让

3.某人通过招标方式取得了某地块的建设用地使用权，该地块适合建设商业住宅。该人欲将其建设用地使用权用于建设工业厂房，正确的做法是（）。

A.可以直接改变用途，但需补缴土地出让金

B.只需向当地政府申请变更，无需补缴土地出让金

C.不能改变用途，除非获得政府批准并符合相关规定

D.可以将建设用地使用权转让给符合规划条件的工业项目开发者

4.居住权是指权利人为了满足自己或