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2026年房地产经纪人协理从业资格考试（房地产经纪操作实务）冲刺试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.房地产经纪机构在承接房屋出售委托时，首要核实的权利文件是（）。

A.房屋所有权证书

B.购房发票

C.物业费缴纳凭证

D.房屋交接清单

答案：A

解析：房屋所有权证书（不动产权证书）是确认房屋权属归属的核心法律文件，是承接出售委托时必须首先核验的材料。购房发票、物业费凭证等均不能独立证明产权归属。

2.房地产经纪人协理在带客户看房前，最应当提前确认的事项是（）。

A.业主的家庭成员构成

B.房屋的权属状况及带看时间

C.客户的家电品牌偏好

D.小