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建设预算方案（面向建造师）

**摘要**：本方案面向建造师在建设项目预算编制、造价控制与结算管理中的核心需求，以新实施的《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）为主要依据，系统阐述建设预算的编制依据、测算方法、分项明细、资金来源与执行控制机制，并以renovate项目为例提供可直接套用的预算编制模板。本方案可供建造师开展预算编制、工程量核对、资金计划与工程结算等工作时参考使用。

**关键词**：建设预算；工程量清单计价；造价测算；资金来源安排；执行管控

**版本信息**：V1.0｜编制日期：2026年11月1日｜编制视角：建造师第三方专业视角

二、预算总体与测算

2.1建设规模与投资量级测算

投资总量应先以造价指标进行量级验证。造价指标是项目所在地同类工程综合单方造价的统计值，可作为预算阶段的量级参考和初步估算基础。根据某市2025年第一季度房屋建筑造价指标，多层框架结构综合办公楼的建筑安装工程费（含管理费、利润、规费、税金）约为2803—3026元/平方米，多层商业建筑约为4355—4540元/平方米，差异主要来自装修档次和安装系统配置的不同（日照市住房和城乡建设局工程造价站《2025年第一季度房屋建筑专业工程造价指标》，2025年4月）。

此处需特别指出一个反常识判断：修缮项目中，单位面积的建筑安装工程费通常较同等级新建项目低30%—50%，