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业主委员会换届选举工作方案

一、总则与工作依据

（一）方案制定目的与背景

本方案旨在规范__________（小区名称）业主委员会换届选举工作，保障全体业主依法行使自治权利，维护业主合法权益，促进小区物业管理秩序良性运转。鉴于本届业主委员会任期即将届满，依据国家现行法律法规及本小区业主大会议事规则的相关规定，结合本小区实际状况，特制定本换届选举工作方案。

本方案所称换届选举，是指业主委员会任期届满后，由全体业主依照法定程序重新选举产生新一届业主委员会的活动。换届选举工作应当遵循公开、公平、公正的原则，充分尊重业主意愿，保障业主的知情权、参与权、表达权和监督权。

（二）法律法规及政策依据

本方案的制定依据包括《中华人民共和国民法典》物权编中关于建筑物区分所有权及业主自治的相关规定、《物业管理条例》中关于业主大会和业主委员会的相关条款、住房和城乡建设部门发布的业主大会和业主委员会指导规则，以及本小区经备案生效的《业主大会议事规则》《业主管理规约》和《业主委员会工作规则》等基础性文件。

上述法律法规和政策文件构成换届选举工作的制度基础，若本方案与上位法律法规存在不一致之处，应当以法定要求和小区基础性文件的规定为准。业主委员会及换届选举筹备组应当密切关注相关法律法规的最新修订动态，及时调整工作方案相关内容。

（三）方案适用范围与效力

本方案适用于__________（小区名称）业主委员会换