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社区消防安全告知书

一、消防安全责任告知

1.业主（物业使用人）是房屋使用消防安全的第一责任人，对房屋专有部分的消防安全负直接责任，对共有部分的消防安全承担相应义务。根据《中华人民共和国消防法》第十八条、《高层民用建筑消防安全管理规定》第七条，业主委托物业服务企业管理的，物业服务企业应当按照物业服务合同约定，对管理区域内的共用消防设施、疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理，提供消防安全防范服务；未委托物业服务企业的，由业主共同履行消防安全管理职责。

2.物业服务企业应当每月至少开展1次公共区域消防安全巡查，每季度至少组织1次公共消防设施全面检测，确保火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等消防设施完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。设有消防控制室的，必须严格落实24小时双人值班制度，值班人员应当持有消防设施操作员职业资格证书，熟练掌握火警处置程序和消防设施操作方法。

3.居民住宅小区应当按规定建立微型消防站，站点面积不小于20平方米，配备不少于6名志愿消防队员，配齐灭火器、水带、水枪、个人防护装备等灭火器材，确保接到火警后3分钟内到场处置。属于高层住宅小区的，还应当在每个单元首层设置消防器材存放点，配备防毒面具、应急照明、疏散指示标识、破拆工具等应急物资。

4.社区居委会每季度至少组织1次辖区单位、住宅小区消防安全联合检查，每年至少开展2次消