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消防维保年度工作总结

本年度共承接23个项目的消防设施维护保养服务，覆盖商业综合体、高层写字楼、产业工业园区、普通住宅小区四类业态，总服务建筑面积128.7万平方米，其中商业综合体3个合计32.4万平方米、高层写字楼5个合计27.9万平方米、产业工业园区4个合计31.2万平方米、普通住宅小区11个合计37.2万平方米。全年严格遵循《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）等法规标准要求，建立“月度常规巡检、季度联动测试、年度全面检测”的三级维保作业体系，配套落实24小时应急响应机制，累计完成各类计划性维保作业276次，处置突发设备故障1247起，排查整改各类火灾隐患426项，年末所有服务项目消防设施平均完好率达98.3%，较年初提升5.7个百分点，未发生因维保履职不到位导致的火灾事故或消防行政处罚，全面达成年度维保工作目标。

一、各消防系统维保作业实施情况

（一）火灾自动报警系统

全年共维护火灾自动报警系统点位24924个，其中点型感烟火灾探测器18723个、点型感温火灾探测器3246个、手动火灾报警按钮1429个、消防电话插孔976个、火灾显示盘213台、消防联动控制器27台。严格落实每月对控制器功能、电源运行状态的巡检，