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消防设备维修保养计划

为规范建筑消防设施维修保养工作，确保消防设施时刻处于完好有效状态，依据《中华人民共和国消防法》（2021年修正）、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014、《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-2008、《消防设施通用规范》GB55036-2022等现行国家法律法规及技术标准，结合本建筑（建筑面积121360㎡，建筑高度98.7m，地上23层为办公、商业混合功能，地下3层为机动车库及设备用房，属于一类高层公共建筑）消防设施配置实际情况，制定本维修保养计划。

1维保工作总体要求

1.1工作目标

通过常态化、标准化的维修保养作业，实现建筑消防设施完好率≥98%，故障响应及时率100%，故障处置完成率≥99%，年度检测一次性合格，确保消防设施在火灾发生时能够稳定运行，有效发挥火灾预警、灭火救援、人员疏散的作用，保障建筑内人员生命及财产安全。

1.2责任主体

本建筑消防设施维保工作由消