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2026年最新房地产经纪人继承房产交易考试真题答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项不属于法定继承人的范围？

A.配偶

B.父母

C.兄弟姐妹

D.朋友

2.遗嘱继承人放弃继承权，应如何处理其应继承的遗产份额？

A.由其他法定继承人平均分配

B.归国家所有

C.按遗嘱处理，可由其他人接受

D.由遗嘱人另行指定继承人

3.父母以赠与方式将房产登记在子女名下，若父母去世，该房产应如何处理？

A.视为父母的遗产，按法定继承处理

B.视为父母的遗产，按遗嘱继承处理

C.直接归子女所有，无需办理继承手续

D.由兄弟姐妹平均分配

4.继承房产交易中，最重要的是什么？

A.缴纳较低的税费

B.缩短交易时间

C.保障继承人的合法权益

D.选择知名度高的中介机构

5.继承房产若存在抵押债务，应如何处理？

A.由继承人承担全部债务

B.由抵押权人自行处置房产

C.优先清偿债务，剩余部分由继承人继承

D.继承人与抵押权人协商处理