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2026年房地产税收政策考点巩固习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据现行及预期政策趋势，2026年个人销售普通自住房时，其增值税免征额（或起征点）最有可能的表述是？

A.按销售额的1%征收

B.按差额的5%征收

C.销售价格低于一定标准（如某万元）的可免征

D.由省级税务机关根据本地情况自行确定

2.某房地产开发商2026年度取得房产销售收入5000万元，取得土地使用权支付成本3000万元，开发成本1500万元，已知增值税税率为9%，土地增值税预征率为1%，则其当期应预缴的土地增值税预征额约为？

A.60万元

B.90万元

C.240万元

D.360万元

3.对于房地产企业销售未完工开发产品，其增值税的处理方式通常是？

A.一律采用简易计税方法

B.一律采用一般计税方法

C.根据项目的具体情况选择简易或一般计税方法

D.不需要缴纳增值税

4.根据企业所得税相关规定，以下哪项通常不计入企业的收入总额？

A.出售房产的所得

B.出租房产的租金收入

C.房地产开发过程中收取的定金

D.