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外墙基层泛碱中和清洗处理施工方法

一、适用范围与工作机理

本施工方法适用于以硅酸盐水泥为主要胶凝材料的抹灰外墙基层、清水混凝土墙面及各类水泥基板材在涂装前出现的泛碱（白华）现象的检测评估、化学中和与清洗处理。对于因结构深层渗漏导致的持续性泛碱，必须在完成结构防水维修并确认含水率达标后，方可进入本清洗流程。

泛碱（白华）的实质是水泥水化产物Ca(OH)?随水分迁移至基层表面，与空气中CO?反应生成不溶于水的CaCO?结晶，以及水分蒸发后残留的Na?SO?、K?SO?等可溶性硫酸盐。泛碱处理的核心在于：用弱酸性中和剂溶解CaCO?，用高压水冲洗可溶性盐，最后通过涂刷封闭底漆切断水分迁移通道，形成完整的阻断闭环。

二、施工前调查与风险分级

泛碱处理前必须进行现场调查与风险分级，盲目喷涂酸性清洗剂可能导致基层腐蚀、周边绿化枯死或污染市政管网。

2.1基层泛碱程度分级标准

泛碱等级

目视判定标准

物理特征描述

处理方案定位

轻度

表面偶见白色粉末，手指轻触有少量粉末脱落

基层强度正常，无明显粉化层

物理清扫+弱酸中和

中度

表面连续白色结晶层，伴有局部起砂

基层表层轻度疏松，孔隙率增大

机械打磨+弱酸中和+封闭底漆

重度

表面结壳、起皮，伴有明显空鼓或裂缝

基层强度严重退化，深层盐分富集

剔除重做+酸洗中和+抗渗处理

2.2环境风险识别与场景化应对