地产板块收入操作实操试题及详细答案.docxVIP

地产板块收入操作实操试题及详细答案.docx

地产板块收入操作实操试题及详细答案

适用场景：地产财务核算、营收结算、账务实操、岗位考核

考试说明：满分100分，答题时间60分钟，题型包含判断题、单选题、多选题、简答题、案例实操题，全部围绕地产项目收入确认、结算、账务处理实操考点出题

一、判断题（每题2分，共20分，对的打√，错的打×）

1、房地产开发企业销售期房，收取的首付款、按揭回款，可直接确认为当期主营业务收入。（）

2、地产项目完工备案、达到交付条件，客户已完成收房手续，即便尚未办理产权过户，也可确认销售收入。（）

3、地产销售过程中收取的认购金、诚意金，未签订正式商品房买卖合同的，无需进行账务核算，仅做台账登记即可。（）

4、商品房交付后，因房屋质量问题给予客户的现金补偿，应当冲减当期主营业务收入。（）

5、地产企业自持物业对外出租，收取的租金收入，属于主营业务收入范畴。（）

6、同一楼盘分期开发，一期完工交付、二期尚未完工，可统一合并核算整体项目收入成本。（）

7、客户按揭贷款到账，但房屋未达到交付标准、未移交客户，该笔回款不能确认收入。（）

8、地产销售配套的车位、储藏室，与住宅捆绑销售的，需和住宅分开单独确认收入，不得合并核算。（）

9、项目竣工决算完成后，前期已确认的房产销售收入，不得再进行追溯调整。（）

10、尾盘销售的零星房源，无需匹配对应项目成本，直接全额确认当期收入即可。（）